【プロに聞く!】中古マンション×リノベーションの費用【包み隠さず!】 | リノベーション会社の "kasa"。圧倒的なデザイン力、どこにも負けないおしゃれな空間作り、そしていいものも安いに挑戦し続ける、本気リノベーション集団です。

【プロに聞く!】中古マンション×リノベーションの費用【包み隠さず!】

こんにちは♪

実は昨日、偉大なる大泉洋さんの髪型をオーダーしてきました。

そして今朝、パーマもスタイリングの練習が必要なんだなと感じた

ひよっこパーマーです。


さて、さてさてさて、

今回のお題は・・・


\実際どうなの!?/

中古マンションのリノベーション費用

についてです👏


1.新築マンション最新情報

2.中古マンション×リノベーションの魅力

3.いくらかかる?リノベーション費用

4.リノベーション会社の選び方



1.新築マンション最新情報


家を買う!ことは人生において一生に一度あるかないかの

大きなお買い物です。

最近、都心部での新築マンションの価格が

バブル時代を超え、平均年収の約13倍というニュースが

話題になっていましたよね。

(東京全体で平均が6,750万円、23区内だと8,455万円だそうです。。。🤑)


そうなのです。。。高いんです。

そして、これまた一瞬で埋まるんです。。。


なぜ、人々はそんな高い新築マンションを買うのか?

それはやはり、”立地がいい”ことに越したことはないという

考えの方が多いからではないでしょうか。


コロナ禍で在宅ワークが増え、もはや都心ではなく離れた郊外で

ゆったりと暮らす方が増える一方、

やはり便利さしか勝たん!と、都心部を好む方も多くいらっしゃいます。


でも、高い・・・

バブル並みの年収ならまだしも。。。。🥺と

悲しくなったそこの皆さん!!!


今こそ、中古マンション×リノベーションをお勧めします。




2.中古マンション×リノベーションの魅力


では、なぜここにきて、強く中古マンション×リノベーションをおすすめするのか。。。

それはやはり、立地がいい!なのに、圧倒的に安い!!ことです。


新築マンションが高騰している理由に、

現在立地のいい場所が空いていないんですよね。

そう、いい場所に、いい土地がないんです。

なぜならそこには既に建てられたマンションや商業施設などが

ずらりと並んでいるから。。。

ゆえに、立地がいい場所に、昔から建てられた中古マンションは

たくさんあるんです。

そして、その価格は新築マンションの半額以下(※地域にもよります)。


今や中古マンションの方が、むしろ資産価値の高い場所に多く

建てられているのです。

(記事:資産価値が高い家とは?)


『え〜でも、中古マンションでしょ?間取りもいまいちだし、誰かが使ってた設備を使うなんて、なんかちょっと嫌だな〜・・・』

と思ったそこのあなた!!!


だから、リノベーションをおすすめするのです✨


リフォームであれば、壁紙を張り替えたりお風呂だけを入れ替えたり、

となりますが、リノベーションの場合は違います。

『『全部』』自分の思い描く内装デザインにできるんです。

(記事:リノベーションとリフォームの違い)


中古マンションを住宅情報しを見ながら、もう少しリビングが

広かったらな〜、子供部屋は1つでいいのにな〜〜

そんなここがこうだったらな、を叶えることができるのが

中古マンション×リノベーションの強みなのです。


そう、ずっと思い描いていた、おしゃれで自由なお部屋が

そして、どこよりも住みやすい自分だけのお部屋が

立地のいい中古マンションでは実現することができるんです(力説!!)


☆kasaの事例を見る(実際のお値段も記載しております)


3.いくらかかる?リノベーション費用


では実際に、中古マンションをリノベーションした費用を

お伝えしたいと思います。


リノベーションの費用はおおよそ物件の広さに比例します。

そして、東京と大阪ではまた違いがあるのですが、

今回はkasaが得意としている大阪・神戸・奈良をベースにお伝えします。


リノベーションの費用は上記グラフのように、

お部屋の平米数、そしてどのような設備や素材を使うかによっても

値段は大きく変わりますが、おおよその予算は上図のように

なっております。


では、その値段の振れ幅は一体どんな内訳になっているのか見てみましょう。

リノベーション費用は主に、施行する職人の工賃と使用する資材・設備の費用、現場監督やデザインにかかる費用と細かな経費で構成されています。




リノベーション工事と一言でいっても、その工程は実にさまざま。

「解体工事」「木工事」「電気設備工事」「排水管工事」など、

一つのお住いが仕上がるまでには多くのプロセスがあり、それぞれに特有の技術が必要となるため、各工程ごとに専門の職人に依頼することが一般的です。

(この工程は新築だけではなく、中古マンションや中古戸建てのリノベーション全てに通じることです👍)


kasaでのリノベーション事例を見る



リノベーションを通して、

理想の空間と妥協してもいいポイントをうまく使い分け、

世界でたった一つの自分だけのおうちをお得に手に入れましょう♪



4.中古マンション×リノベーション会社の選び方


では、一体どんな会社を選べばいいのでしょうか。

Googleで検索しても本当にたくさんのリノベーション会社や工務店が出てきて、とても迷いますよね。

そんな時の一つのポイントが、

”物件探し〜リノベーション”までトータルで承れるかどうかです。


中古マンション、中古戸建てならなんでもいい!というわけではありません。

それぞれのライフスタイルや、こんな間取りにしたい!

こんな風に太陽の光を家に入れたい!などのご要望は、

リノベーションをする前のマンションの構造を事前にチェックしておくことも

ポイントになるのです。

もちろん、プランは無限です。


ですが、どうしても動かすことのできない柱はどれか、

窓はどんな風に生かせるか、

などは、リノベーションに特化したプランナーと一緒に内覧することで

理想にグッと近づくことができるのです。

物件情報だけではわからない、細かなポイントを一緒に物件を探し、

内覧をすることで多くの情報をお伝えすることができます✨

kasaではその物件探しや内覧同行からお手伝いさせていただけます。

しかも、無料です😂


kasaのカタログ読んでみる🙌↓


ご自身の理想が話しやすい、雰囲気が合うってとても大事だと思うんです。

その想いが話しやすい会社=あなたに合うリノベーション会社

ではないでしょうか。

そんなベストプランナーとベストなプランを一緒に創っていける会社を探しましょう♪


(記事:kasaのお客様に聞いてみた!リアルな感想まとめ?)


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今回は中古マンションのリノベーションに関する費用を中心にお話をさせていただきました。

ぜひ一度、ゆったり美味しいコーヒーを飲みながらおうちのあれこれを

お話しませんか?

ご予約お待ちしております。

個別相談orオンライン相談 予約


0120-09-5115(平日10:00~18:00)


◆POINT◆

こんな内装にしたい、間取りにしたい・・・お客様の思い描くリノベーションの話をたくさんお聞かせください。

中古を買ってリノベーションの流れ、費用面などのご不安・疑問点にもお応えいたします。

素材や部材のことはもちろん、間取りやプランのこと・・・

お客様のライフスタイルや希望の暮らし方に合わせてご提案させていただきます。


kasaが手がけた事例やイメージ写真をご覧になりながら

理想のリノベーション空間について、ゆったりとコーヒーを飲みながら一緒にお話ししませんか?


わくわくして楽しい家づくり。まずはきっかけとしてお気軽にご相談ください!


【こんな風にお考えの方はぜひkasaへ】

・リノベーションを考え出したけどどうしたらいいかわからない

・理想の間取りがあるけど本当に実現できるの?

・憧れのおしゃれなリノベーション空間に暮らしたい!

・リノベーションの費用はどのくらいかかる?  

・リノベーションの会社ってどこも同じに見えるけど、どう違うの? etc...


※現在、新型コロナウイルスの感染拡大防止の為、出勤前の検温、1時間置きの換気・消毒、

マスクの着用を徹底させていただいております。


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